El alquiler más caro de la historia

Según los últimos datos de Fotocasa, el precio del alquiler ha alcanzado el valor más alto de toda la serie histórica, con un aumento mensual del 0,9%, y anual del 7,4% en julio de este año. 

El aumento del precio del alquiler

El precio medio del alquiler en España en julio ha sido de 11,21€/m2. ¿A qué se debe este aumento? Esta escalada de precios que ya lleva 9 meses consecutivos, se debe sobre todo a:

• Hay menos oferta: Por muchas razones, los propietarios ya no quieren poner su vivienda en alquiler. Por la inseguridad que sienten frente a ocupaciones o desperfectos, por la vuelta del alquiler turístico, o porque prefieren vender su piso para comprar otro. Estas, entre otras muchas razones, han provocado una escasez de oferta en el mercado, que ha empujado al alza el precio.
• La inflación: El alquiler es la pescadilla que se muerde la cola. Con el aumento de la inflación, sube el precio del alquiler y como sube el precio del alquiler, no hay tanta demanda, y los propietarios optan por vender sus inmuebles, lo que hace que haya menos oferta de alquiler y entonces los precios suban más.
• Concretamente en Barcelona, muchos expertos también apuntan al fin a la limitación de los precios como una de las causas.

El aumento del precio del alquiler por comunidades autónomas

A julio de 2022 no hay ninguna comunidad autónoma que no haya visto aumentado el precio del alquiler interanualmente. 

Las comunidades autónomas con el precio del alquiler más alto

Las comunidades autónomas más caras para alquilar un piso son:

- Madrid (15,39€/m2)

- Cataluña (14,79€/m2)

- País Vasco (13,51€/m2)

- Baleares (13,20€/m2)

- Canarias (10,38€/m2)

- Navarra 10,36€/m2)

- Comunidad Valenciana (10€/m2)

- Aragón (8,89€/M2)

- Navarra (8,83€/m2)

- País Vasco (8,51€/m2)

Las comunidades que más incremento interanual han registrado en el precio del alquiler

En cuanto a las comunidades en las que más han aumentado el precio del alquiler en el último año, son:

• Comunidad Valenciana (17,5%).
• Baleares (14,5%)
• Cantabria (14%)
• Región de Murcia (13,9%)
• Canarias (12,7%)
• Madrid (11,2%)
• Castilla y León (9,4%)
• La Rioja (8,8%)
• Extremadura (8,6%)
• Galicia (7,9%)

Las comunidades que están en máximos históricos

El precio del alquiler en España ya está en máximos históricos y, si vamos a cada comunidad autónoma, hay 7 que están en esta misma situación, en la que el alquiler es más caro que nunca (o al menos desde que Fotocasa tiene registros):

• Baleares (13,20€/m2)
• Cantabria (11,18€/m2)
• Canarias (10,83€/m2)
• Navarra (10,36€/m2)
• Región de Murcia (8,51€/m2)
• Castilla y León (8€/m2)
• Extremadura (6,21€/m2)

¿Y qué hago si no puedo pagar el alquiler?

Muchas personas, por desgracia, han tenido que hacerse esta pregunta desde la subida del IPC y las consecuentes revisiones de la renta. Aunque a día de hoy sigue vigente la subida por el IPC, cuando esta termine muchas personas pueden encontrarse en la situación de no poder pagar una vivienda en alquiler. 

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