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C贸mo desempadronar a alguien para vender tu casa

25 Noviembre 2022

El padr贸n es un registro oficial en el que constan todas las personas que viven en un municipio. Cuando una persona se traslada a vivir a un piso, debe acudir a su Ayuntamiento, a la oficina del padr贸n, y empadronarse en esa vivienda. De esa manera todos las personas que constan como empadronadas, podr谩n beneficiarse de los recursos y servicios municipales que le correspondan y, adem谩s, para poder formar parte del censo electoral. Pero, 驴qu茅 pasa si quieres vender tu casa y sigue empadronado alguien que ya no vive all铆?

A continuaci贸n, desde Lemonline, te damos todas las claves para poder resolver tu duda de c贸mo desempadronar a alguien de mi casa en 2022.

驴C贸mo saber qui茅n est谩 empadronado en tu casa?

El primer paso antes de vender un piso es saber qui茅n est谩 empadronado en 茅l. Y, para saberlo, hay que acudir a la administraci贸n del padr贸n, presentar el DNI o un documento que acredite que se es propietario o inquilino de dicha vivienda, y solicitar una copia del padr贸n del inmueble.

Una persona solo puede estar empadronada en un lugar y, adem谩s, 茅ste debe ser su vivienda habitual. Por tanto, si en el padr贸n aparece que vive alguna persona que no corresponde con los habitantes reales que residen en 茅l y, por tanto, se trata de un falso empadronamiento, hay que seguir una serie de pasos para desempadronar a alguien de la casa.

驴Por qu茅 puede haber gente empadronada en tu casa si no viven all铆?

La Ley del Padr贸n est谩 regulada por el Real Decreto 1690/1986, de 11 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Poblaci贸n y Demarcaci贸n Territorial de las Entidades Locales. En 茅l se establece que todo ciudadano tiene derecho y obligaci贸n de empadronarse en su residencia habitual para, como hemos dicho anteriormente, poder beneficiarse de los recursos y servicios municipales disponibles y tener acceso al censo electoral.

Esto quiere decir que, por ejemplo, una persona empadronada en un piso de un municipio en particular, tiene derecho a inscribir a sus hijos en los colegios p煤blicos que le correspondan por zona. Y est谩, sin duda, es una de las principales causas de falsos empadronamientos.

Otro de los motivos por los que pueda haber alguien empadronado en tu residencia sin que viva all铆, es porque en su momento haya estado residiendo en el mismo piso. Ya sea un antiguo propietario o un inquilino y, al hacer la mudanza, no haya tramitado las gestiones de cambio de patr贸n ni baja.聽

驴C贸mo desempadronar a alguien de mi casa?

La principal duda que aparece cuando se detecta que hay alguien empadronado en tu hogar que no vive all铆 es 鈥樎c贸mo desempadronar a alguien de mi casa?鈥

Y existen dos soluciones, aunque ninguna de ellas es r谩pida.

El primer paso, si no se tiene constancia o relaci贸n alguna con la persona empadronada falsamente, es acudir a tu Ayuntamiento y exponer la situaci贸n. Deber谩s presentar toda la informaci贸n de la que dispongas para poder demostrar que es tu residencia habitual y que la persona que consta como empadronada, no reside all铆.

Directamente proceder谩n a interponer una denuncia y, transcurridos unos meses, la polic铆a local de tu municipio acudir谩 a tu vivienda para corroborar qui茅nes son los residentes habituales del hogar y si la persona denunciada vive o no all铆. Si tras la visita de la polic铆a local, 茅stos consideran que es un falso empadronamiento, se proceder谩 a la baja del padr贸n. Pero, si no es as铆, se deber谩 empezar a tramitar un desahucio por precario.

Por otro lado, en el caso de que se tenga constancia de qui茅n es esa persona y que ya no vive all铆, es posible tramitar la baja del padr贸n pero, para ello, se necesita la documentaci贸n de la persona en cuesti贸n para poder presentarla en las oficinas del registro de tu Ayuntamiento.

En Lemonline te ayudamos a vender tu piso de la manera m谩s f谩cil, c贸moda y r谩pida. Y por ello te ayudamos a resolver todas las dudas que tengas en el proceso. Ponte en contacto con nosotros y deja que nuestros asesores inmobiliarios te ayuden a conseguir una venta beneficiosa.聽


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