¿Qué es una vivienda habitual o una primera vivienda?
Es importante entender el término “vivienda habitual” o “primera vivienda” porque influye en trámites tan importantes como la declaración de la renta....
Sacándole jugo a la actualidad inmobiliaria
¿Qué es la propiedad vertical y cuál es su procedimiento?
¿Conoces qué es la propiedad vertical y cuál es su procedimiento? Aquí te contamos todo lo que debes saber ¡Sigue leyendo!¿Qué es la propiedad vertica...
Vivienda colectiva: Qué es, características y ventajas
¿Has escuchado hablar de la vivienda colectiva? Si quieres saber qué es este tipo de vivienda y en qué consiste, ¡sigue leyendo! ¿Qué es una vivi...
¿Qué diferencia hay entre piso y apartamento?
Cuando nos adentramos en el ámbito de las viviendas, ya sea en busca de comprar o alquilar, a menudo encontramos los términos "piso" y "apartamento"....
Comprar la mitad de la vivienda a mi pareja ¿qué debo saber?
El amor y los negocios no siempre van de la mano, y esto es especialmente cierto cuando se trata de la compra de una vivienda en pareja. Cuando todo v...
Cómo buscar la referencia catastral y para qué sirve
La referencia catastral te puede ser útil tanto si quieres vender un piso, para obtener datos que te ayuden a decidir el precio, como para comprar un...
Cómo conocer el polígono y la parcela de una finca o terreno
Es importante para cualquier persona que esté interesada en comprar, vender o gestionar terrenos o fincas, conocer la ubicación exacta de una propieda...
Guía completa para entender el IDUFIR en la venta de un piso
La compraventa de propiedades inmobiliarias es una actividad que requiere de una gestión cuidadosa y rigurosa para garantizar la seguridad jurídica y...
¿Qué es el valor fiscal de un inmueble y cómo calcularlo?
El valor fiscal de un inmueble es un aspecto crucial a considerar tanto para los propietarios como para los compradores de propiedades. Este valor rep...
¿Quieres saber cómo conocer el año de construcción de un edificio?
A la hora de adquirir una vivienda, es fundamental conocer el año de construcción del edificio en el que se encuentra. De esta forma, se puede evaluar...
Previsión del mercado inmobiliario en 2023
El mercado inmobiliario es un aspecto fundamental de la economía de cualquier país y su evolución puede tener un impacto significativo en la vida de l...
¿Se pueden comprar casas embargadas por el banco?
Los pisos de bancos son casas embargadas por el banco por un impago de hipoteca, que el banco, por lo general, vende a un precio muy por debajo del pr...
Qué hacer si te venden una casa sin cédula de habitabilidad
Comprar una vivienda sin la cédula de habitabilidad puede conllevar unos riesgos, por ello es necesario que, antes de este proceso, sepas los riesgos...
Ser avalista solidario ¿Qué significa y qué implica?
A la hora de comprar un piso o pedir un préstamo, nos encontraremos en momentos donde nos pedirán que debemos contar con un aval. Si te han pedido a t...
Qué es la nota simple de una vivienda y cómo solicitarla
La nota simple es un documento que se solicita en el Registro de la Propiedad y, antes de vender una vivienda, es un documento que será necesario para...
Permuta de viviendas: Definición y ventajas
La permuta de viviendas es una operación de compraventa que no se suele realizar, ya que es poco conocido este concepto. Y es un concepto que, si esta...
¿Qué es mejor comprar viviendas al contado o con financiación?
Una de las dudas más comunes que surgen al momento de comprar una casa es cómo financiar esa compra: ¿con una hipoteca o pagando al contado? Por...
Ventajas e inconvenientes de los iBuyers
Si estás buscando vender tu casa de una forma rápida y has investigado cómo hacerlo, habrás visto en muchos lugares el término iBuyers. Esta puede ser...
¿Donde puedo pedir las escrituras de mi casa?
¿No encuentras las escrituras de tu casa? ¿Te has mudado y te has dado cuenta que no están en ningún sitio? ¿Vas a vender la casa y no tienes las escr...
Cómo negociar el precio de un piso
¿Eres dueño de un piso y quieres obtener el mejor precio posible para su venta? ¿Quieres comprar un piso y te gustaría saber cómo puedes negociar con...
Diferencias entre API inmobiliario y agencia inmobiliaria
Dentro del sector inmobiliario existen diferentes figuras que están orientadas a la venta de inmuebles. Las dos principales son los Api Inmobiliarios...
¿Qué es el mapa catastral y por qué es útil consultarlo?
El mapa catastral es una herramienta necesaria a la hora de vender un piso ya que, gracias a él, se puede acotar mejor el precio de venta y corroborar...
¿Cuál es el IVA que se aplica a una vivienda nueva?
Siempre que ejecutemos una compra-venta de vivienda, estamos obligados a pagar un impuesto. En el caso de obra nueva, tendremos el IVA de vivienda nue...
Ventajas de una hipoteca joven 🍋
Los datos no engañan, cada vez tardamos más en emanciparnos. La edad media de emancipación en España en 2021 fue de 29,8 años según los datos de Euros...
Cómo conseguir una hipoteca 100%
Hace poco os dimos varios ejemplos, en cifras, de por qué merece la pena comprar un piso, aunque sea con una hipoteca 100%. Hoy vamos a explicarte los...
Convertir local en vivienda. ¿Cómo puedes hacerlo?
En primer lugar, nos parece muy importante aclarar algo esencial; no es una buena idea vivir en un local, porque te expones a una sanción que puede se...
Cómo saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario
Si estás pensando en comprar un piso, saber el valor de referencia del Catastro de la vivienda puede servirte para hacerte una idea de algunos de los...
_1665393148.webp)
¿Buscando piso de alquiler? Estas son tus opciones
¿Estás buscando piso de alquiler y no hay forma de encontrarlo? Estas son las razones, y las alternativas que podemos ofrecerte desde Lemonline 🍋Busco...
_1662448571.webp)
Las mejores ciudades para vivir en España 💛
¿Quieres comprar un piso? Estas son, según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), las mejores ciudades para vivir en España, quizás podrían...
El alquiler más caro de la historia
Según los últimos datos de Fotocasa, el precio del alquiler ha alcanzado el valor más alto de toda la serie histórica, con un aumento mensual del 0,9%...
Qué es la comisión de desistimiento de la nueva ley hipotecaria
Cuando vas a contratar una hipoteca es probable que te encuentres con términos nuevos para ti, Pero no te preocupes, para eso estamos nosotros 😉 Uno d...
¿Merece la pena comprar un piso con una hipoteca 100%?
Siempre oímos eso de que “el alquiler es mucho más caro que una hipoteca”. Vamos a ver qué tan cierta es esa afirmación, comparando los precios en 8 d...
Qué es una fintech y por qué va a convertirte en propietario
El término fintech viene de la unión de las palabras Finance (finanzas) y Technology (tecnología) y hace referencia a las empresas que aplican las nue...
¿Qué es el acta de transparencia de una hipoteca?
Desde la aprobación de la nueva ley hipotecaria en 2019, es obligatorio que, antes de firmar tu hipoteca, firmes el acta de transparencia para que el/...
Casas con piscina para superar la ola de calor
La última ola de calor ha sido una de las tres peores por extensión, duración e intensidad desde que la Agencia Estatal de Metereología (Aemet) empezó...
Qué es una escritura pública de compraventa y por qué deberías tramitarla
Hacer una escritura pública de compraventa no es obligatorio, igual que no lo es, salvo en algunos casos, inscribirla en el Registro de la Propiedad....
¿Qué se debe hacer para el cambio de titularidad de los suministros en una compraventa?
Hay algo que tienen en común las compraventas y los alquileres; que hay que cambiar los suministros. Te explicamos cómo cambiar la titularidad de los...
Las principales diferencias entre metros construidos y útiles
Al vender un piso, hay dos conceptos que es posible que te pregunten, y es importante que entiendas la diferencia, y conozcas los dos, para no dar una...
Cómo cambiar la escritura de tu piso
Hay varias situaciones en las que puede ser necesario cambiar la escritura de tu piso, como compraventas, o herencias, donaciones y divorcios. Cambiar...
¿Qué trámites son necesarios en la compra de una vivienda de segunda mano?
Quieres comprar un piso y te preguntas cuáles son los trámites de compra de vivienda de segunda mano. Simplifiquemos, vamos a darte una guía con los p...
Qué diferencias hay entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
Hay dos organismos con los que seguro que te toparás si vas a hacer alguna operación en el mercado inmobiliario: el Registro de la Propiedad y el Cata...
La Ley de Haciendas locales y su relación con vender un piso
Desde 1978 la ley de haciendas locales cedió a las entidades locales la gestión de muchos de los impuestos estatales, y las provincias y Comunid...
La escritura original de la vivienda: cómo hacer un duplicado en caso de pérdida
La escritura original de una vivienda acredita quién es el propietario. Pero si no encuentras la documentación que firmaste al comprarlo no entres en...
¿Qué es mejor, una hipoteca variable o una fija?
El mercado financiero es cambiante. Literalmente, todo puede cambiar de un momento a otro. Pero la vivienda es una de las inversiones más seguras. ¿El...
_1653297253.webp)
El respeto al medioambiente; la gran apuesta en el mercado inmobiliario
Las hipotecas verdes, las ayudas para mejorar la eficiencia energética, el plan europeo para rejuvenecer el parque de viviendas ¿Todo ello te suena? A...
¿Por qué puedes necesitar un abogado inmobiliario?
Lo que comúnmente se conoce como abogados especialistas en derecho inmobiliario son, en realidad, expertos en derecho civil, hipotecario y urbanístico...
¿Cómo saber la orientación de un piso?
Al comprar un piso nos centramos en lo obvio: si está reformado o no, si es grande, la zona, si tiene ascensor, etc. Y son aspectos importantes a tene...
¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?
Vender un piso conlleva unos gastos, como todo lo relacionado con su promoción (fotos, portales inmobiliarios, documentación, etc), así como unos impu...
Reinvertir en vivienda habitual
¿Quieres vender un piso para comprar otro y vas a invertir el dinero de la venta en la compra? Eso se conoce como reinversión en vivienda habitual, y...
¿Qué es el IBI de una casa y cómo se calcula?
Ser propietario suele ser más barato que ser alquilado en muchas ciudades, pero no tenemos que olvidar que, a la cuota de la hipoteca, tenemos que sum...
¿Cómo funciona un alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra se ha convertido en una buena opción para las personas que, por su nivel de ingresos y gastos, se les hace difícil aho...
Lemonline🍋, la inmobiliaria sin comisiones
Lemonline🍋 está compuesta por un equipo de expertos inmobiliarios, con años de experiencia, que han identificado una necesidad en el mercado; las inmo...