Guía definitiva para vender tu piso en Madrid: Fácil y rápido
¿Estás pensando en vender un piso en Madrid? Siendo la capital de España, es un mercado inmobiliario vibrante y competitivo. Aquí te ofreceremos...
Sacándole jugo a la actualidad inmobiliaria
¿Se puede usar un poder notarial para vender una casa?
En el mundo inmobiliario, uno de los instrumentos legales más versátiles y eficaces es el poder notarial para vender una casa. Este documento esencial...
¿Qué paga el vendedor de un inmueble?
Comprar o vender un inmueble implica una serie de gastos e impuestos tanto para el comprador como para el vendedor. Pero, ¿Qué paga el vendedor d...
¿Qué es una vivienda habitual o una primera vivienda?
Es importante entender el término “vivienda habitual” o “primera vivienda” porque influye en trámites tan importantes como la declaración de la renta....
¿Qué es la propiedad vertical y cuál es su procedimiento?
¿Conoces qué es la propiedad vertical y cuál es su procedimiento? Aquí te contamos todo lo que debes saber ¡Sigue leyendo!¿Qué es la propiedad vertica...
Formas de solicitar una nota simple al vender tu piso
Entre los documentos imprescindibles que debes tener a mano se encuentra la nota simple. Este informe, emitido por el Registro de la Propiedad, brinda...
¿Qué diferencia hay entre piso y apartamento?
Cuando nos adentramos en el ámbito de las viviendas, ya sea en busca de comprar o alquilar, a menudo encontramos los términos "piso" y "apartamento"....
Obligaciones del vendedor de una vivienda de segunda mano
Si bien el comprador tiene una serie de derechos para protegerse en esta transacción, el vendedor también tiene sus propias obligaciones que debe cump...
¿Es posible vender un piso hipotecado?
Es común pensar que si tienes una hipoteca, no puedes vender la propiedad hasta que la hayas pagado completamente. Sin embargo, esto no es necesariame...
¿Cada cuánto tiempo debes pasar la ITE? Todo lo que necesitas saber
En España, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una herramienta fundamental para conocer el estado de conservación de los edificios y evitar po...
Cómo buscar la referencia catastral y para qué sirve
La referencia catastral te puede ser útil tanto si quieres vender un piso, para obtener datos que te ayuden a decidir el precio, como para comprar un...
Guía para declarar la venta de un piso heredado
La venta de un piso heredado puede generar dudas y preguntas en cuanto a su tributación. En España, la venta de un inmueble heredado está sujeta a imp...
¿Cómo calcular la plusvalía municipal?
¿Estás pensando en comprar o vender un terreno o una propiedad? Antes de hacerlo, es importante tener en cuenta la existencia de un impuesto que podrí...
Necesito vender mi casa urgente: consejos para conseguirlo con éxito
Si estás leyendo este artículo es probable que estés en una situación en la que necesitas vender tu casa de manera urgente. Ya sea que tengas un plazo...
Qué hacer si quieres vender un piso para comprar otro
Gran parte de nuestros clientes se ponen en contacto con nosotros porque necesitan vender un piso para comprar otro, y estas son las preguntas que más...
Como legalizar una obra ya prescrita antes de vender tu vivienda
La legalización de obras prescritas es una cuestión importante para aquellos propietarios que desean vender su vivienda y quieren asegurarse de que to...
Revaloriza tu vivienda: subvenciones para poner ascensor
Si eres propietario de una vivienda y estás pensando en venderla en el futuro, debes saber que existen diversas formas de aumentar su valor y mejorar...
Cómo conocer el polígono y la parcela de una finca o terreno
Es importante para cualquier persona que esté interesada en comprar, vender o gestionar terrenos o fincas, conocer la ubicación exacta de una propieda...
Vender un piso con inquilino. ¿Qué tienes que tener en cuenta?
Vender un piso siempre puede ser una tarea compleja, pero ¿qué pasa si el piso está actualmente alquilado? Es una situación que puede generar muchas d...
Guía completa para entender el IDUFIR en la venta de un piso
La compraventa de propiedades inmobiliarias es una actividad que requiere de una gestión cuidadosa y rigurosa para garantizar la seguridad jurídica y...
Todo sobre la extinción de condominio en la venta de tu piso [ 2023 ]
La posibilidad de tener que llevar a cabo una extinción de condominio puede generar dudas y preguntas en torno a los pasos que se deben seguir, los re...
¿Qué es el valor fiscal de un inmueble y cómo calcularlo?
El valor fiscal de un inmueble es un aspecto crucial a considerar tanto para los propietarios como para los compradores de propiedades. Este valor rep...
¿Para qué sirve el certificado de deuda cero al vender mi vivienda?
Si estás pensando en vender tu vivienda, es probable que hayas oído hablar del certificado de deuda cero. Pero, ¿Qué es exactamente este documento y p...
¿Quieres saber cómo conocer el año de construcción de un edificio?
A la hora de adquirir una vivienda, es fundamental conocer el año de construcción del edificio en el que se encuentra. De esta forma, se puede evaluar...
Las tres exenciones de IRPF por la venta de la vivienda
La venta de una vivienda puede ser una gran oportunidad para obtener ingresos extra, pero también conlleva una serie de responsabilidades fiscales. En...
Previsión del mercado inmobiliario en 2023
El mercado inmobiliario es un aspecto fundamental de la economía de cualquier país y su evolución puede tener un impacto significativo en la vida de l...
Qué es el usufructo vitalicio y que características tiene
El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de por vida de un bien del que no eres titular, por ejemplo, de una vivienda, que es de lo que vamos...
¿Se puede vender una vivienda con usufructo vitalicio?
¿Estás pensando en vender una casa con usufructo vitalicio? Comentarte que sí, es posible hacerlo. Pero antes de dar el paso es necesario informarse s...
Cómo vender piso con protección oficial en Cataluña
Vender un piso puede ser un proceso complicado y lleno de dudas, pero, ¿qué sucede cuando el piso está protegido por el gobierno? En Cataluña, la vent...
Qué hacer si te venden una casa sin cédula de habitabilidad
Comprar una vivienda sin la cédula de habitabilidad puede conllevar unos riesgos, por ello es necesario que, antes de este proceso, sepas los riesgos...
Errores que debo evitar al vender mi casa rapido
¿Necesitas vender tu casa de forma rápida y no lo consigues? La inexperiencia sobre los procesos de venta de una casa, puede hacer que perdamos una ve...
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La exención de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por reinversión en vivienda habitual es una opción que permite a los contribuyen...
Qué es la nota simple de una vivienda y cómo solicitarla
La nota simple es un documento que se solicita en el Registro de la Propiedad y, antes de vender una vivienda, es un documento que será necesario para...
Permuta de viviendas: Definición y ventajas
La permuta de viviendas es una operación de compraventa que no se suele realizar, ya que es poco conocido este concepto. Y es un concepto que, si esta...
Trámites para vender una casa heredada
Si has heredado una casa hace poco y quieres venderla, debes saber que esta venta implica una serie de trámites. Puede ser un proceso sencillo si se s...
Documentación que debo preparar para vender una casa
La venta de una propiedad es un proceso que requiere una serie de pasos y documentos legales y técnicos para poder llevarlo a cabo de manera correcta....
¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un piso?
La venta de una propiedad es un proceso que conlleva tiempo y conocimiento sobre ello, sobre todo por la complejidad de los trámites y los impuestos q...
Claves del Home Staging para vender tu piso rapido
¿Has buscado formas de vender tu piso de una forma más rápida y te has encontrado con el concepto ‘Home Staging’? Seguramente te preguntes qué es y có...
¿Puedo vender mi piso por debajo del valor catastral y fiscal?
¿Te encuentras en una situación en la que necesitas vender tu piso lo antes posible y estás dispuesto a hacerlo por debajo del valor catastral y fisca...
Ventajas e inconvenientes de los iBuyers
Si estás buscando vender tu casa de una forma rápida y has investigado cómo hacerlo, habrás visto en muchos lugares el término iBuyers. Esta puede ser...
¿Donde puedo pedir las escrituras de mi casa?
¿No encuentras las escrituras de tu casa? ¿Te has mudado y te has dado cuenta que no están en ningún sitio? ¿Vas a vender la casa y no tienes las escr...
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¿Eres dueño de un piso y quieres obtener el mejor precio posible para su venta? ¿Quieres comprar un piso y te gustaría saber cómo puedes negociar con...
¿Se puede vender una casa sin estar registrada?
La venta de una propiedad inmueble es una transacción importante y debe realizarse de manera legal y segura. Un paso crucial en este proceso es la ins...
El reto de vender un piso entre particulares
Muchas personas deciden vender un piso entre particulares por diversos motivos, entre ellos, el más común, evitar tener que pagar comisiones a las inm...
Diferencias entre API inmobiliario y agencia inmobiliaria
Dentro del sector inmobiliario existen diferentes figuras que están orientadas a la venta de inmuebles. Las dos principales son los Api Inmobiliarios...
Cómo desempadronar a alguien para vender tu casa
El padrón es un registro oficial en el que constan todas las personas que viven en un municipio. Cuando una persona se traslada a vivir a un piso, deb...
¿Qué es el mapa catastral y por qué es útil consultarlo?
El mapa catastral es una herramienta necesaria a la hora de vender un piso ya que, gracias a él, se puede acotar mejor el precio de venta y corroborar...
¿Tiene alguna ventaja la exclusividad inmobiliaria?
Si has empezado a buscar inmobiliarias para vender un piso ya te empezará a sonar el término de la “exclusividad inmobiliaria”. Pero también nos apost...
El certificado de eficiencia energética de la vivienda 🍀
Uno de los documentos obligatorios tanto para vender como para alquilar un piso es el certificado de eficiencia energética. Más de la mitad del parque...
¿Qué es la nuda propiedad?¿Se puede vender?
Cuando tú te conviertes en propietario/a de una vivienda, tienes el usufructo y la nuda propiedad, es decir, tienes el pleno dominio. Pero puede darse...
Convertir local en vivienda. ¿Cómo puedes hacerlo?
En primer lugar, nos parece muy importante aclarar algo esencial; no es una buena idea vivir en un local, porque te expones a una sanción que puede se...
Cómo saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario
Si estás pensando en comprar un piso, saber el valor de referencia del Catastro de la vivienda puede servirte para hacerte una idea de algunos de los...
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Si vas a vender un piso en 2022 tendrás que hacer una inversión para esa venta. Pero parte de ella la podrás deducir en tu declaración de la renta. Es...
Ventajas de vender tu casa por internet 💻
Vender una casa por internet puede ampliar tu público y acelerar la venta, siempre y cuando sepas cómo resaltar dentro de los miles de inmuebles que s...
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Cómo gestionar la venta de una propiedad compartida por varias personas
Una propiedad compartida entre varias personas se denomina proindiviso, copropiedad, condominio o comunidad de bienes e implica unos derechos y debere...
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¿Estás jubilado o lo vas a estar en los próximos meses? ¿Sabías que si eres mayor de 65 años, tienes algunos beneficios fiscales a la hora de vender u...
La plusvalía municipal. Qué es y quién y cuándo la paga
En 2021 se introdujo un cambio en la fórmula de cálculo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más c...
Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad y cómo solicitarla
Si quieres vender un piso tienes que recopilar antes varios documento. En algunas comunidades autónomas, pero no en todas, uno de ellos es la cédula d...
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Hacer una escritura pública de compraventa no es obligatorio, igual que no lo es, salvo en algunos casos, inscribirla en el Registro de la Propiedad....
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Hay algo que tienen en común las compraventas y los alquileres; que hay que cambiar los suministros. Te explicamos cómo cambiar la titularidad de los...
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¿Cómo comprar la parte de un inmueble de herencia de mis hermanos?
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Son varias las situaciones en las que podemos necesitar que otra persona nos represente, desde en la venta de un piso, como en un pleito. Para eso exi...
Las principales diferencias entre metros construidos y útiles
Al vender un piso, hay dos conceptos que es posible que te pregunten, y es importante que entiendas la diferencia, y conozcas los dos, para no dar una...
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Hay dos organismos con los que seguro que te toparás si vas a hacer alguna operación en el mercado inmobiliario: el Registro de la Propiedad y el Cata...
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Desde 1978 la ley de haciendas locales cedió a las entidades locales la gestión de muchos de los impuestos estatales, y las provincias y Comunid...
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¿Qué es la ITE y cada cuánto hay que pasarla?
Tanto si quieres vender un piso, como si no, si tienes un piso en propiedad te interesa saber qué es la ITE (Inspección Técnica de Edificios),especial...
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Las hipotecas verdes, las ayudas para mejorar la eficiencia energética, el plan europeo para rejuvenecer el parque de viviendas ¿Todo ello te suena? A...
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¿Por qué puedes necesitar un abogado inmobiliario?
Lo que comúnmente se conoce como abogados especialistas en derecho inmobiliario son, en realidad, expertos en derecho civil, hipotecario y urbanístico...
¿Cómo saber la orientación de un piso?
Al comprar un piso nos centramos en lo obvio: si está reformado o no, si es grande, la zona, si tiene ascensor, etc. Y son aspectos importantes a tene...
¿Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad?
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Vender un piso conlleva unos gastos, como todo lo relacionado con su promoción (fotos, portales inmobiliarios, documentación, etc), así como unos impu...
Reinvertir en vivienda habitual
¿Quieres vender un piso para comprar otro y vas a invertir el dinero de la venta en la compra? Eso se conoce como reinversión en vivienda habitual, y...
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¿Cómo funciona un alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra se ha convertido en una buena opción para las personas que, por su nivel de ingresos y gastos, se les hace difícil aho...
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Cuando varios herederos heredan una misma vivienda, la mejor opción es venderla, al tratarse de un bien indivisible, para evitar conflictos. Sin embar...
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Vender un piso rápido; las claves
Vender un piso rápido y por su precio ¿Utopía o realidad? Depende cómo lo hagas. Nosotros te damos las claves para vender un piso rápidoTener unas bue...
¿Se puede vender un piso con hipoteca? Sí, y te explicamos cómo
¿Quieres vender un piso para comprar otro y no sabes si puedes vender tu piso porque aún no has terminado de pagar la hipoteca? Bueno, es una situació...
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Si estás pensando en vender tu vivienda, te estarás preguntando cómo se decide el valor de un piso. En Lemonline🍋 sabemos que la información es poder,...
Lemonline🍋, la inmobiliaria sin comisiones
Lemonline🍋 está compuesta por un equipo de expertos inmobiliarios, con años de experiencia, que han identificado una necesidad en el mercado; las inmo...