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C贸mo vender piso con protecci贸n oficial en Catalu帽a

03 Febrero 2023

Vender un piso puede ser un proceso complicado y lleno de dudas, pero, 驴qu茅 sucede cuando el piso est谩 protegido por el gobierno? En Catalu帽a, la venta de viviendas protegidas por leyes oficiales puede presentar ciertos desaf铆os. Sin embargo, con la informaci贸n adecuada es posible llevar a cabo una venta exitosa. En este art铆culo te explicaremos los aspectos clave a tener en cuenta al vender un piso con protecci贸n oficial en Catalu帽a.

驴Qu茅 es un piso de protecci贸n oficial?

Un piso de protecci贸n oficial es un tipo de vivienda que se destina a personas con bajos ingresos y que est谩 regulado y controlado por el gobierno o una instituci贸n p煤blica. Estas viviendas suelen ser m谩s econ贸micas que las viviendas del mercado y se construyen con el objetivo de proporcionar una soluci贸n habitacional asequible a personas con necesidades de vivienda. La adjudicaci贸n de estas viviendas se realiza a trav茅s de un proceso de selecci贸n, en el que se valoran factores como la renta y la situaci贸n laboral de los solicitantes. La vivienda de protecci贸n oficial es una alternativa para aquellos que no pueden acceder a una vivienda en el mercado libre.

驴C贸mo vender piso con protecci贸n oficial en Catalu帽a?

Para vender un piso con protecci贸n oficial en Catalu帽a, debes tener en cuenta una serie de requisitos para poder vender. Los requisitos son los siguientes:

  • El precio de venta no debe superar el m谩ximo legal permitido.
  • Deben pasar 10 a帽os entre la compra y venta de la vivienda de protecci贸n oficial. Debes saber que existen excepciones para poder vender la VPO antes de los 10 a帽os.
  • El comprador debe cumplir las condiciones para ser due帽o de una VPO. Lo mejor para saber si un comprador cumple con estos requisitos, es consultar en tu ayuntamiento.

Una vez tienes en cuenta estos requisitos, los pasos para vender un piso con protecci贸n oficial son:

  1. Verificar las restricciones de venta: es importante revisar el contrato original y verificar las restricciones y condiciones de venta de la vivienda.
  2. Obtener la autorizaci贸n de venta: antes de vender el piso, es necesario obtener la autorizaci贸n de venta de la instituci贸n responsable, ya sea el gobierno o una entidad p煤blica.
  3. Encontrar un comprador interesado: una vez que se tiene la autorizaci贸n de venta, se puede comenzar a buscar un comprador interesado en adquirir la vivienda.
  4. Realizar la transacci贸n: es importante contar con un asesor inmobiliario, como Lemonline, para asegurarse de que todo el proceso de venta se realice de manera legal y segura.
  5. Notificar la transacci贸n a la instituci贸n responsable: despu茅s de finalizada la transacci贸n, es necesario notificar a la instituci贸n responsable para actualizar los registros y garantizar la continuidad de las condiciones de la vivienda de protecci贸n oficial.

Vender piso de protecci贸n oficial antes de los 10 a帽os

Como hemos comentado anteriormente, existen excepciones para poder vender un piso de protecci贸n oficial antes de los 10 a帽os. Las excepciones pueden ser:

  • Fallecimiento del propietario: En caso de fallecimiento, los herederos pueden vender el inmueble sin esperar 10 a帽os.
  • Separaci贸n o divorcio: Si un c贸nyuge es propietario de la vivienda, puede vender su parte en caso de separaci贸n o divorcio.
  • Cambios en la situaci贸n econ贸mica: Si el propietario experimenta un cambio en su situaci贸n econ贸mica, como una p茅rdida de trabajo o una enfermedad grave, puede solicitar la autorizaci贸n para vender la vivienda antes de los 10 a帽os.
  • Motivos laborales: si necesitas mudarte por causas laborales, puedes vender la vivienda antes de los 10 a帽os.
  • Incremento del n煤mero de miembros en la familia.
  • Por un familiar mayor de 65 a帽os: si es necesario realizar alg煤n cambio por un familiar mayor de 65 a帽os, te permiten la venta de la VPO.

Si cumples con uno de estos requisitos, deber谩s presentar la solicitud a la instituci贸n responsable de tu comunidad aut贸noma.

Documentaci贸n para vender un piso de protecci贸n oficial en Catalu帽a

Para vender un piso de protecci贸n oficial en Catalu帽a, es necesario presentar los siguientes documentos:

  • DNI del propietario de la vivienda
  • Justificantes de las ayudas recibidas para la VPO
  • Contrato de la hipoteca
  • Nota simple registral
  • Calificaci贸n de la VPO
  • Escritura de compraventa

Una vez presentes la documentaci贸n, deber谩s justificar el motivo por el que quieres vender la vivienda de protecci贸n oficial.

驴Se puede alquilar un piso de protecci贸n oficial en Catalu帽a?

S铆, se puede alquilar un piso de protecci贸n oficial, pero con una serie de requisitos.

Para poder realizar este alquiler, deben de haber pasado 10 a帽os desde que se te adjudic贸 para que pierda su condici贸n de vivienda protegida.

Deber谩s presentar una justificaci贸n por el motivo por el que debes mudarte de vivienda, y la administraci贸n te otorgar谩 un permiso especial mediante el cual estar谩s autorizado a alquilarla.

驴D贸nde vender un piso con protecci贸n oficial en Catalu帽a?

Si buscas vender tu piso de protecci贸n oficial en Catalu帽a, lo mejor es que acudas a una inmobiliaria experta en estos temas, ya que se trata de un proceso no sencillo y que puede retrasar la venta de la vivienda.

En Lemonline nos encargamos de la venta de viviendas de protecci贸n oficial y te ayudamos durante todo el proceso de gesti贸n de la misma. Adem谩s, venderemos tu piso en una media de 30 d铆as por una tarifa fija de 3.990鈧 IVA incluido.

Por lo que si tienes alguna duda, podemos ayudarte a resolverla, solo tendr谩s que ponerte en contacto con nosotros. 隆Te esperamos!


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