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Los beneficios fiscales al vender un piso estando jubilado

29 Julio 2022

Los mayores de 65 años tienen algunos beneficios fiscales a la hora de vender un piso y te explicamos cuáles son.

Los Impuestos que tienes que pagar al vender un piso

Cuando vendes un piso, tienes que liquidar los siguientes impuestos:

Pero, hay algunas excepciones en las que no tendrás que pagar el IRPF, y una de ellos está relacionado con la edad.

¿Si un jubilado vende su casa paga a hacienda?

Mientras que el pago de la plusvalía municipal y del IBI no están sujetos a excepciones por edad, el pago del IRPF sí y es que las personas mayores de 65 años no tienen que pagar el IRPF al vender un piso.

Si se trata de un matrimonio en el que un miembro tiene más de 65 años y el otro no, sólo estará exento del pago del IRPF la parte proporcional de la persona que sí está en edad de jubilación.

Esta excepción se aplica únicamente al vender una primera vivienda. En las segundas residencias, el dinero se tiene que reinvertir en una renta vitalicia de 240.000€ máximo, en menos de 6 meses. Esta renta vitalicia además no puede disminuir más de un 5% de un año a otro.

¿Hay más excepciones para no pagar el IRPF al vender un piso?

Si no tienes más de 65 años puedes no pagar el IRPF en el caso de vender un piso si se trata de una primera vivienda, y reinviertes el dinero, en un plazo máximo de dos años, en comprar una nueva primera vivienda. 

En la reinversión en primera vivienda, eso sí, sólo estará exenta de pagar el IRPF la parte que se reinivierte. Es decir, si vendes tu primera vivienda por 250.000€, pero de ese dinero, sólo reinviertes 200.000€ en la nueva vivienda, tendrás que tributar el IRPF derivado de los 50.000€ que no has reinvertido.

El equipo de Lemonline🍋 te asesorará no sólo en la venta de tu piso, sino también en las dudas que tengas respecto a los impuestos y gastos derivados de la compraventa. Te acompañamos en todo el proceso y no cobramos nuestra tarifa fija de 3.990€ hasta que se cierra la venta.


 

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