El mercado inmobiliario es un aspecto fundamental de la economía de cualquier país y su evolución puede tener un impacto significativo en la vida de las personas. Últimamente, no paramos de ver subidas en los precios de la vivienda, subida del Euríbor, inflación…En este artículo, analizaremos la previsión del mercado inmobiliario en 2023.

Previsión precio vivienda 2023

El panorama inmobiliario en España para 2023 está siendo influenciado por una combinación de factores, incluyendo el aumento de las tasas de interés y la incertidumbre económica causada en gran parte por la conflictiva situación en Ucrania. Como resultado, es probable que el aumento de precios en el mercado de la vivienda se desacelere significativamente.

El año pasado, durante el primer semestre, el mercado experimentó un cambio significativo debido a la guerra en Ucrania y la crisis energética, que provocó un aumento en los costos de vida y, en consecuencia, una inflación elevada en España. Esto ha llevado a un Euribor que supera el 3% y, por lo tanto, a un aumento significativo en los costos de los préstamos hipotecarios para los hogares. En consecuencia, se prevé una desaceleración en las ventas de viviendas en el mercado.

¿Cómo será el futuro de la vivienda?

Hay opiniones divididas sobre el futuro de los precios de la vivienda, pero aquí te brindamos algunos datos para que tengas una idea general:

La empresa Atlas Real Estate Analytics predice una disminución del 0,9% en los precios de la vivienda para 2023.

Bankinter, por su parte, prevé una caída del 3% en los precios para 2023 y un 2% para 2024.

Sin embargo, BBVA Research, el observatorio inmobiliario de BBVA, espera un aumento del 2% en los precios para 2023.

Finalmente, ING prevé una disminución real del 3,4% en los precios para 2023.

Es importante tener en cuenta que estas son solo predicciones y que el mercado inmobiliario puede variar en función de muchos factores. Por eso, es importante hacer una evaluación cuidadosa antes de vender tu propiedad, ya sea a través de una inmobiliaria, como Lemonline, o un especialista del sector.

¿Es un buen momento para comprar vivienda?

La situación económica actual está generando una gran incertidumbre en el mercado de la vivienda, lo que está haciendo que muchas personas se pregunten si realmente es un buen momento para comprar una casa. 

Con el precio de la vivienda subiendo constantemente, la preocupación de que pueda haber una caída en el futuro es un factor que puede ser un obstáculo para los compradores potenciales. Sin embargo, la pregunta que muchos se hacen es: ¿es mejor esperar a una eventual bajada de precios en un entorno de tipos de interés al alza? ¿Realmente se producirá una disminución generalizada en el precio de la vivienda?

Si bien es difícil predecir el futuro del mercado inmobiliario, los expertos estiman que el encarecimiento de la vivienda continuará en 2023. Según las previsiones, se espera que este año se cierre con un aumento medio del 5% al 7% en el precio de la vivienda. Para el próximo año, se espera que la tendencia siga siendo alcista, aunque a un ritmo más moderado, con aumentos que se moverán entre el 1% y el 1,7%.

Por lo tanto, aunque la situación económica pueda ser incierta, la tendencia actual del mercado inmobiliario es alcista y es probable que los precios sigan subiendo en los próximos meses. La decisión de comprar vivienda en 2023 no solo depende de factores del mercado, sino también de la situación personal de cada comprador. 

En conclusión, aunque 2023 pueda ser un buen año desde el punto de vista del mercado inmobiliario, la decisión de comprar vivienda depende de factores personales y no existe una respuesta universal para determinar si es un buen momento para hacerlo. 

 

¿Cuándo bajará el precio de la vivienda?

En el mercado inmobiliario español, los precios no son homogéneos en todo el territorio. Hay zonas en las que es más económico adquirir una vivienda, como aquellas con menor actividad económica. Sin embargo, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, los precios seguirán siendo altos debido a la alta demanda. También se espera que los precios se estabilicen o aumenten ligeramente en zonas turísticas como Valencia, Málaga, Alicante, Baleares, Tenerife o Las Palmas. 

Además, estas diferencias de precio también se aplican a la hora de elegir una vivienda nueva o de segunda mano. Ya se están viendo descensos en los precios de las viviendas de segunda mano.

El mercado inmobiliario español presenta variaciones en los precios según la zona geográfica y el tipo de vivienda. Las grandes ciudades y las zonas turísticas tendrán precios más altos, mientras que en otras zonas el precio será más asequible. También es importante tener en cuenta la diferencia de precio entre viviendas nuevas y de segunda mano.
 

Precio de la vivienda de segunda mano

El mercado inmobiliario está experimentando una evolución interesante en cuanto a los precios de la vivienda de segunda mano. Se espera que en el corto y medio plazo, la demanda dinámica y un perfil de comprador solvente impulsen los precios, a pesar del aumento de los tipos de interés. Sin embargo, para el segundo semestre del año, se prevé una moderación en los precios debido a la restricción en los créditos inmobiliarios y el impacto de la inflación en la capacidad de ahorro de las familias.

En general, el mercado inmobiliario parece estar dirigiéndose hacia una estabilización, donde se espera que los precios se normalicen. Será interesante ver cómo evoluciona este mercado en los próximos años.
 

Precio de la vivienda de obra nueva

Debes saber que el precio de estas casas no bajará este año. A pesar de que los precios de las viviendas usadas se estabilizarán, las casas nuevas continuarán subiendo debido a los costos de construcción y materiales, la escasa oferta y la alta demanda. Esta tendencia a la alza en los precios seguirá en línea con lo que se ha visto en los últimos meses.

Aunque es cierto que la escasez de suelo en ciudades como Madrid y Barcelona dificulta la construcción de viviendas nuevas, los trámites administrativos complican aún más el proceso para convertir un terreno en construible. Este factor ha contribuido a la escasa oferta y ha elevado los precios. Por lo tanto, si estás planeando comprar una casa nueva, debes estar preparado para invertir en una propiedad costosa, pero con una excelente calidad de construcción y una ubicación privilegiada.

En Lemonline somos expertos inmobiliarios, por lo que sabemos que el mercado inmobiliario en 2023 está en un momento de auge de precios, por lo que dificulta la venta de vivienda. Por eso, en Lemonline podemos ayudarte a gestionar este proceso, aconsejandote en estos momentos complicados, y consiguiendo que vendas en 30 días. Ponte en contacto con nosotros a través de nuestra web, y te informaremos, sin compromiso.