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Previsión del mercado inmobiliario en 2023

13 Febrero 2023

El mercado inmobiliario es un aspecto fundamental de la economía de cualquier país y su evolución puede tener un impacto significativo en la vida de las personas. Últimamente, no paramos de ver subidas en los precios de la vivienda, subida del Euríbor, inflación…En este artículo, analizaremos la previsión del mercado inmobiliario en 2023.

 

Previsión precio vivienda 2023

El panorama inmobiliario en Espa√Īa para 2023 est√° siendo influenciado por una combinaci√≥n de factores, incluyendo el aumento de las tasas de inter√©s y la incertidumbre econ√≥mica causada en gran parte por la conflictiva situaci√≥n en Ucrania. Como resultado, es probable que el aumento de precios en el mercado de la vivienda se desacelere significativamente.

El a√Īo pasado, durante el primer semestre, el mercado experiment√≥ un cambio significativo debido a la guerra en Ucrania y la crisis energ√©tica, que provoc√≥ un aumento en los costos de vida y, en consecuencia, una inflaci√≥n elevada en Espa√Īa. Esto ha llevado a un Euribor que supera el 3% y, por lo tanto, a un aumento significativo en los costos de los pr√©stamos hipotecarios para los hogares. En consecuencia, se prev√© una desaceleraci√≥n en las ventas de viviendas en el mercado.

 

¬ŅC√≥mo ser√° el futuro de la vivienda?

Hay opiniones divididas sobre el futuro de los precios de la vivienda, pero aquí te brindamos algunos datos para que tengas una idea general:

La empresa Atlas Real Estate Analytics predice una disminución del 0,9% en los precios de la vivienda para 2023.

Bankinter, por su parte, prevé una caída del 3% en los precios para 2023 y un 2% para 2024.

Sin embargo, BBVA Research, el observatorio inmobiliario de BBVA, espera un aumento del 2% en los precios para 2023.

Finalmente, ING prevé una disminución real del 3,4% en los precios para 2023.

Es importante tener en cuenta que estas son solo predicciones y que el mercado inmobiliario puede variar en función de muchos factores. Por eso, es importante hacer una evaluación cuidadosa antes de vender tu propiedad, ya sea a través de una inmobiliaria, como Lemonline, o un especialista del sector.

 

¬ŅEs un buen momento para comprar vivienda?

La situación económica actual está generando una gran incertidumbre en el mercado de la vivienda, lo que está haciendo que muchas personas se pregunten si realmente es un buen momento para comprar una casa. 

Con el precio de la vivienda subiendo constantemente, la preocupaci√≥n de que pueda haber una ca√≠da en el futuro es un factor que puede ser un obst√°culo para los compradores potenciales. Sin embargo, la pregunta que muchos se hacen es: ¬Ņes mejor esperar a una eventual bajada de precios en un entorno de tipos de inter√©s al alza? ¬ŅRealmente se producir√° una disminuci√≥n generalizada en el precio de la vivienda?

Si bien es dif√≠cil predecir el futuro del mercado inmobiliario, los expertos estiman que el encarecimiento de la vivienda continuar√° en 2023. Seg√ļn las previsiones, se espera que este a√Īo se cierre con un aumento medio del 5% al 7% en el precio de la vivienda. Para el pr√≥ximo a√Īo, se espera que la tendencia siga siendo alcista, aunque a un ritmo m√°s moderado, con aumentos que se mover√°n entre el 1% y el 1,7%.

Por lo tanto, aunque la situación económica pueda ser incierta, la tendencia actual del mercado inmobiliario es alcista y es probable que los precios sigan subiendo en los próximos meses. La decisión de comprar vivienda en 2023 no solo depende de factores del mercado, sino también de la situación personal de cada comprador. 

En conclusi√≥n, aunque 2023 pueda ser un buen a√Īo desde el punto de vista del mercado inmobiliario, la decisi√≥n de comprar vivienda depende de factores personales y no existe una respuesta universal para determinar si es un buen momento para hacerlo.¬†

 

¬ŅCu√°ndo bajar√° el precio de la vivienda?

En el mercado inmobiliario espa√Īol, los precios no son homog√©neos en todo el territorio. Hay zonas en las que es m√°s econ√≥mico adquirir una vivienda, como aquellas con menor actividad econ√≥mica. Sin embargo, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, los precios seguir√°n siendo altos debido a la alta demanda. Tambi√©n se espera que los precios se estabilicen o aumenten ligeramente en zonas tur√≠sticas como Valencia, M√°laga, Alicante, Baleares, Tenerife o Las Palmas.¬†

Además, estas diferencias de precio también se aplican a la hora de elegir una vivienda nueva o de segunda mano. Ya se están viendo descensos en los precios de las viviendas de segunda mano.

El mercado inmobiliario espa√Īol presenta variaciones en los precios seg√ļn la zona geogr√°fica y el tipo de vivienda. Las grandes ciudades y las zonas tur√≠sticas tendr√°n precios m√°s altos, mientras que en otras zonas el precio ser√° m√°s asequible. Tambi√©n es importante tener en cuenta la diferencia de precio entre viviendas nuevas y de segunda mano.
 

Precio de la vivienda de segunda mano

El mercado inmobiliario est√° experimentando una evoluci√≥n interesante en cuanto a los precios de la vivienda de segunda mano. Se espera que en el corto y medio plazo, la demanda din√°mica y un perfil de comprador solvente impulsen los precios, a pesar del aumento de los tipos de inter√©s. Sin embargo, para el segundo semestre del a√Īo, se prev√© una moderaci√≥n en los precios debido a la restricci√≥n en los cr√©ditos inmobiliarios y el impacto de la inflaci√≥n en la capacidad de ahorro de las familias.

En general, el mercado inmobiliario parece estar dirigi√©ndose hacia una estabilizaci√≥n, donde se espera que los precios se normalicen. Ser√° interesante ver c√≥mo evoluciona este mercado en los pr√≥ximos a√Īos.
 

Precio de la vivienda de obra nueva

Debes saber que el precio de estas casas no bajar√° este a√Īo. A pesar de que los precios de las viviendas usadas se estabilizar√°n, las casas nuevas continuar√°n subiendo debido a los costos de construcci√≥n y materiales, la escasa oferta y la alta demanda. Esta tendencia a la alza en los precios seguir√° en l√≠nea con lo que se ha visto en los √ļltimos meses.

Aunque es cierto que la escasez de suelo en ciudades como Madrid y Barcelona dificulta la construcci√≥n de viviendas nuevas, los tr√°mites administrativos complican a√ļn m√°s el proceso para convertir un terreno en construible. Este factor ha contribuido a la escasa oferta y ha elevado los precios. Por lo tanto, si est√°s planeando comprar una casa nueva, debes estar preparado para invertir en una propiedad costosa, pero con una excelente calidad de construcci√≥n y una ubicaci√≥n privilegiada.

 

En Lemonline somos expertos inmobiliarios, por lo que sabemos que el mercado inmobiliario en 2023 está en un momento de auge de precios, por lo que dificulta la venta de vivienda. Por eso, en Lemonline podemos ayudarte a gestionar este proceso, aconsejandote en estos momentos complicados, y consiguiendo que vendas en 30 días. Ponte en contacto con nosotros a través de nuestra web, y te informaremos, sin compromiso.


 

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