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Qu√© es el Real Estate ūüŹô

13 Julio 2022

Real Estate es una palabra acu√Īada en los pa√≠ses de habla inglesa que, si bien se podr√≠a traducir como ‚Äúbienes ra√≠ces‚ÄĚ, que se llaman as√≠ porque son bienes que no se pueden transportar sin destruirlos antes, o sin provocarles un deterioro. Pero, a d√≠a de hoy, el concepto Real Estate engloba todo el sector inmobiliario, no s√≥lo las operaciones de compraventa.

Conceptos b√°sicos del Real Estate

La Propiedad Personal

La propiedad personal está formada por bienes tangibles, entre los que se encuentran los bienes raíces, y bienes intangibles, como pueden ser las acciones o un coche, y que ya no se engloban dentro de lo que conocemos como Real Estate.

Dentro de los bienes raíces, distinguimos 3 tipos:

  • Residencial: No s√≥lo hacen referencia a las viviendas, sino tambi√©n a las tierras sin construir, condominios, cooperativas, etc.
  • Comercial: Son todos los bienes ra√≠ces no residenciales que est√°n pensados para generar ingresos, como puede ser una oficina.
  • Industrial: Granjas, f√°bricas, etc.


Real Estate Agency

Es decir, las agencias inmobiliarias. Cuando pensamos qu√© es el Real Estate, imaginamos s√≥lo la t√≠pica agencia inmobiliaria con un local f√≠sico, y cuatro anuncios en sus escaparates. Pero las Real Estate Agency. Las hay dedicadas √ļnicamente al sector del lujo, otras se especializan en una √ļnica tipolog√≠a de vivienda, tambi√©n las hay que se dedican √ļnicamente al alquiler y, por supuesto, como es el caso de Lemonline, hay inmobiliarias digitales, que te permiten vender un piso en unos clics.

Real Estate Business

Así como las Real Estate Agencies son las agencias inmobiliarias, el Real Estate Business hace referencia a su actividad, y la del resto de empresas y particulares dedicados profesionalmente a vender, comprar o alquilar bienes raíces.

Real Estate Venture

Las Real Estate Venture son las constructoras.

Real Estate Development

Dentro del Real Estate Development se incluyen todas las empresas dedicadas a la rehabilitaci√≥n y reformas. Esta parte del sector inmobiliario es muy amplia ya que abarca desde la reforma de una casa, hasta la rehabilitaci√≥n de grandes estructuras p√ļblicas.

Real Estate Tax

Hace referencia a los impuestos que graban las compraventas, registros y gestiones relacionadas con bienes inmuebles.

Extraterrestrial Real Estate

Cuando piensas en qu√© es el Real Estate, nunca te imaginar√≠as que incluye propiedades en otros planetas, pero as√≠ es. Este concepto engloba todas las propiedades en otras partes del espacio, como planetas o sat√©lites. ¬ŅHas o√≠do alguna vez hablar de las empresas que venden estrellas?

Real Estate Economics

El Real Estate Economics consiste en la aplicación de la economía al mercado inmobiliario, para estudiar su desarrollo, tanto de personas y empresas que participan en él, como de, por ejemplo, materiales de construcción o energías. El objetivo del Real Estate Economics es prever e identificar las tendencias del mercado.

Estos son s√≥lo algunos de los ejemplos de cosas que se engloban dentro del t√©rmino de ‚ÄúReal Estate‚ÄĚ. Como puedes ver, es dif√≠cil responder a la pregunta a ‚Äú¬ŅQu√© es el Real Estate?‚ÄĚ en una sola frase, porque engloba muchas cosas diferentes, todas ellas dentro de un sector que est√° en constante cambio y evoluci√≥n, especialmente despu√©s de la pandemia, que dej√≥ a la vista las debilidades del modelo de empresa inmobiliaria tradicional.¬†

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