Vender un piso conlleva unos gastos, como todo lo relacionado con su promoción (fotos, portales inmobiliarios, documentación, etc), así como unos impuestos. Pero, una de las grandes dudas es quien paga los gastos generados por la venta de un piso, y si  se incluyen los gastos de notaría.

Los gastos de notaría en una compraventa ¿Cuáles son?

La compraventa se instrumenta mediante una escritura, que tiene que redactar un notario/a. Este/a además debe estar presente en la firma así que, cobrará unos aranceles tasados, que van en función del valor de la finca. Por ejemplo,  para una vivienda de un valor de 150.000 euros serían unos  650 euros, aproximadamente (en función de las copias, documentos a añadir, etc…)

Y, además, esta escritura de compraventa tiene también que ser inscrita en el Registro de la Propiedad, con los consiguientes aranceles de inscripción, que también tenemos que tener en cuenta (en ese mismo ejemplo unos 350 euros).

Quién paga los gastos de notaría en una compraventa

Respecto a esto, en el código civil se establece que el vendedor corre con los gastos de la escritura pública, y el comprador con los de la primera copia y posteriores (art. 1455 Código Civil). En algunas comunidades autónomas como en Cataluña corresponderá a la parte compradora el pago de dichos gastos (art. 531.6 Código Civil Catalán) , salvo que las partes acuerden otra cosa. 

Los gastos de notaría en una compraventa con Lemonline 🍋

En nuestro caso, quien paga los gastos de notaría es el vendedor (excepto lo comentado en algunas Comunidades Autónomas), dado que así lo regula la Ley  y además es quien asume la tarifa fija de 3.990€ por los gastos que se generan en la gestión de venta y que incluyen el asesoramiento legal, si es necesario. 

Los gastos por vender un piso, incluyendo fotógrafo, anuncios en los portales inmobiliarios, documentación y asesoramiento legal, pueden ascender a más de 5.000€ (aprox.) si lo haces por tu cuenta, añadiendo la problemática que se presenta en algunos casos de herencias o divorcios., en cuyo caso el proceso se encarece y se retrasa. Algunas inmobiliarias cobran unos honorarios que, al ser un porcentaje sobre el precio de compraventa, pueden llegar a ascender a una cantidad muy importante. En cambio, en Lemonline🍋, te ofrecemos una tarifa fija de 3.990€ sin gastos adicionales y gestionando todo el proceso de negociación hasta la conclusión del contrato. 

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