Alicante es la tercera provincia de España en la que más pisos se venden y la primera de la Comunidad Valenciana. ¿Quieres que te expliquemos por qué es un buen momento para la venta de pisos en Alicante? ☀

El mercado inmobiliario alicantino

La Comunidad Valenciana, por delante de Madrid en número ventas

Según los últimos datos del Colegio de Registradores, publicados en agosto de 2022, la Comunidad valenciana es la tercera comunidad autónoma con más compraventas de viviendas en España, por detrás de Cataluña y Andalucía, y por delante de Madrid.

Alicante, el punto neurálgico del mercado inmobiliario valenciano

La venta de pisos en Alicante vive un momento dulce que ha convertido a la provincia en la que más compraventas ha registrado de la comunidad autónoma. Con 12.146 transacciones registradas en el segundo semestre de 2022, Alicante es también la tercera provincia en España con más compraventas registradas.

Los compradores extranjeros detrás de casi la mitad de compras de vivienda

En este segundo trimestre se registró el mayor número de compras de viviendas en 10 años  por parte de clientes extranjeros con 24.000 operaciones, lo que supone un aumento del 11% en apenas 3 meses. 

Pero, si hay una joya de la corona en el mercado internacional, esa es Alicante y es que la provincia es en la que más extranjeros compran, acaparando un 19,4% de las compras de este tipo en España, seguida por Málaga, con un 12,6% del total de compras por parte de extranjeros, Barcelona (8%), Madrid (7,1%), Baleares (6,8%), Valencia (5,9%) y Murcia (5,4%). 

Como resultado, el precio de los pisos en Alicante sigue aumentando

Según los datos de Idealista, a fecha de 19 de septiembre de 2022 la provincia tiene un precio medio de 1.586€/m2 lo que representa un 7,5% más que un año atrás, y un aumento trimestral del 4%.

De entre todos los municipios de la provincia, Moraira es la población en la que más alto está el precio para vender un piso en Alicante mientras que con un precio medio de 3.465€/m2. En cambio, Algueña es la población con los pisos en venta en Alicante más asequibles con una media de 487€/m2.

Las claves para vender un piso en Alicante en tiempo récord

Hoy 19 de septiembre de 2022 hay 69.356 pisos en venta en Alicante publicados en el portal inmobiliario Idealista, Te puedes imaginar que es un mercado inmobiliario tan buscado como competitivo. Pero nosotros te decimos los secretos para destacar si te urge vender un piso en Alicante.

El precio real. Ni muy alto, ni muy bajo.

Para vender un piso rápido en Alicante no tienes por qué ponerlo a la venta por debajo de su precio si conoces el mercado inmobiliario y sabes cómo moverte en él. ¿No sabes cómo decidir el precio de un piso en venta en Alicante? Nosotros te lo decimos gratis y sin compromiso. Pero, si por ahora no quieres lanzarte a hablar con una inmobiliaria en Alicante, te damos un truco:

• Abre un portal inmobiliario.
• Busca los pisos en venta en Alicante en tu ciudad.
• Filtra la búsqueda buscando pisos con las mismas características que el tuyo (número de habitaciones, baños, estado, etc). Este punto es muy importante porque cuanto más ajustada sea la búsqueda, más te servirá para aplicar esos precios a los de tu piso.
• Guarda en favoritos varias de las viviendas similares en la tuya que haya en venta en tu zona. Descarta las que tengan un precio extraordinariamente alto o extraordinariamente alto porque los primeros probablemente tengan algún defecto, como una ITE desfavorable, y las segundas seguramente no estén siendo realistas si la media de la zona está muy por debajo.
• Haz un seguimiento de las viviendas. Si ha pasado más de un mes y no se han vendido, quizás tengan un precio demasiado elevado.

La presentación; traslada al comprador potencial a tu piso en venta en Alicante

Para vender un piso en Alicante es muy importante saber destacar en internet entre los miles y miles de anuncios publicados. Y hay varios puntos que entran en juego en esta visibilidad:

• Las fotografías: Si te urge vender un piso en Alicante pero las fotografías no invitan a visitarlo, la tarea se complica. Tu vivienda tiene que parecer atractiva y se tienen que ver bien las posibilidades de cada espacio en las fotos para que podamos conseguir que nos pidan más información. Tiene que entrar por los ojos.
• La descripción: intenta poner en el título adjetivos objetivos (huye del típico “pisazo en el centro”, nadie que quiera vender un piso en Alicante diría del mismo que no es un pisazo de puertas para fuera). Es mucho más atractivo, por ejemplo “piso con 2 terrazas” porque es una descripción que no es subjetiva, no está sujeta a opiniones.
• Ayuda a que quien filtra a encontrarte: Incluye todas las características posibles. Y tampoco caigas en el “truco” de, por ejemplo, poner en los filtros una superficie más grande de la que luego pone en la descripción. Vas a provocar una desconfianza inmediata, lo que se traduce en un potencial comprador perdido.
• ¿Quizás no sea mala idea contratar algún anuncio en alguno de los portales inmobiliarios?

Elige bien a quién enseñas tu piso en venta en Alicante

Porque haya mucha gente que visite tu piso no vas a venderlo antes si las personas que lo ven no pueden realmente comprarlo. Y no solo eso, sino que además te expones a sufrir robos u ocupaciones. Lo importante para vender un piso en Alicante rápido es enseñárselo a las personas adecuadas. Estudia un poco el perfil financiero de los compradores interesados, pídeles como mínimo las 3 últimas nóminas y el DNI, Esto no sólo te ayuda a valorar si pueden comprar tu piso, sino que además te permitirá saber nombres y apellidos de las personas que vienen.

Una inmobiliaria en Alicante, la solución si sabes elegir

Igualmente, la mejor opción siempre es recurrir a un experto inmobiliario en Alicante porque el tiempo de venta de una vivienda depende de muchos factores. Un piso en Alicante puede venderse muy rápido porque sea del tipo de inmueble más buscado, incluso estando por encima de su precio de mercado, o tardar mucho no porque el precio no sea adecuado, sino porque la zona tenga pocos compradores potenciales, o la promoción no esté siendo la adecuada.

Pero, que contrates los servicios de una inmobiliaria en Alicante no garantiza que tu piso s vaya a vender rápido si no estudias antes su propuesta. Para elegir entre todas las inmobiliarias en Alicante, te recomendamos que antes revises:

• Las reseñas en Google: Y es que, en Google las empresas no pueden borrar las reseñas, así que es una fuente muy fiable para conocer la experiencia de los clientes de una inmobiliaria en Alicante.
• Mira su cartera de inmuebles: No sólo para que revises la calidad de sus fotografías y sus descripciones, sino también para ver su tiempo medio de venta. Haz lo mismo que te hemos explicado para poner un precio, pero aplicado a la cartera de viviendas. Es decir, guarda en favoritos los pisos que tienen por tu zona y haz un seguimiento para ver si se van vendiendo.
• Pregunta los servicios que te ofrecen, su tarifa y, muy importante, si cobran por adelantado: En nuestro caso te incluimos todos los servicios que necesitas, desde las fotografías de la vivienda al asesoramiento legal, pasando por el asesoramiento financiero para ti y el comprador. Todo ello por una tarifa fija de 3.990€ que solo abonarás cuando cerremos la venta.

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