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Vender un piso en Tarragona 馃彙

12 Septiembre 2022

驴Pensando en vender un piso en Tarragona? Te damos las claves para que tu vivienda destaque entre todos los pisos en venta en Tarragona.聽

Un poco de contexto; qu茅 necesitas saber de Tarragona

Hoy, 12 de septiembre de 2022, hay en Idealista un total de 20.501 casas en venta en Tarragona con precios desde los 3.200鈧, hasta los 2.500.000鈧, as铆 que puedes imaginar lo amplio del mercado inmobiliario de Tarragona.聽

La provincia, llena de lugares hist贸ricos, tiene un precio medio del metro cuadrado de 1.442鈧/m2 seg煤n Idealista, con una variaci贸n anual del 3,7%, y variaci贸n trimestral del 0,6%.

La poblaci贸n con el precio del metro cuadrado m谩s alto de la provincia es Altafulla con un precio medio de 2.194鈧/m2, y la que tiene el precio m谩s bajo es Mora d鈥橢bre, con 520鈧/m2. En cuanto a las que m谩s han visto aumentado su precio es Camarles (27,2%), mientras que Montbrio del Camp vio disminuido su precio medio en un 13,8% interanual.聽

En cuanto al dinamismo del mercado seg煤n el Diari de Tarragona, no se vend铆an tantas casas en Tarragona desde los a帽os de la burbuja inmobiliaria. La compraventa la aumentado un 45% interanualmente de 2020 a 2021, con la cifra m谩s alta de compraventas desde 2007 (13.427).

Qu茅 buscan las personas que quieren comprar un piso en Tarragona

Identificar a tu comprador potencial es muy importante a la hora de poner un piso en venta en Tarragona, porque te ayudar谩 a saber d贸nde encontrarlo y c贸mo dirigirte a 茅l.

Las viviendas m谩s buscadas a d铆a de hoy son las que tienen espacios exteriores, y con m谩s de 90 m2, y esta tendencia va al alza desde el inicio de la pandemia. Sin ir m谩s lejos, el portal inmobiliario Idealista public贸 en octubre de 2020 un estudio que apuntaba a que la vivienda m谩s buscada en su web ten铆a 104 m2, 3 habitaciones y un precio m谩ximo de 191.106鈧, aunque este precio m谩ximo variaba mucho de unas zonas a otras. En Catalu帽a, por ejemplo, estaba de media en los 242.474鈧. Por lo tanto, si tu piso en venta en Tarragona tiene estas caracter铆sticas, es posible que sea mucho m谩s visible en los portales inmobiliarios.

Por otro lado, el estado de tu vivienda tambi茅n es importante, dependiendo de si est谩 a reformar, rehabilitado o reformado. Si, por ejemplo, tu piso en venta en Tarragona necesita reformas o rehabilitaciones, es posible que tambi茅n resulte muy atractivo para inversores inmobiliarios, incluidos los particulares.

Adem谩s, no olvides valorar si tu casa en venta en Tarragona no sea tambi茅n atractiva para aquellas personas que est茅n buscando una segunda residencia ya que la provincia de Tarragona es la tercera provincia favorita de Espa帽a para comprar segundas residencias para los compradores locales.聽

El precio de los pisos en venta en Tarragona

Aparte de tener en cuenta lo que buscan quienes quieren comprar un piso en Tarragona, tienes que identificar los puntos fuertes y los puntos d茅biles de tu vivienda y tenerlos en cuenta a la hora de poner precio a tu piso.聽

Por ejemplo, la altura. Los 谩ticos, seg煤n Inmodiario, pueden costar hasta un 30% m谩s que el resto de pisos de un mismo edificio, porque son muy buscados, pero muy escasos. En Tarragona provincia son tan escasos que, de las 20.501 casas en venta en Tarragona que hay hoy en Idealista, s贸lo 693 son 谩ticos.

Otro atributo muy buscado en Tarragona son, por ejemplo, las piscinas. Seg煤n un estudio de Idealista, una casa con piscina en Tarragona vale un 74% m谩s que una sin piscina.聽

El caso de las caracter铆sticas, como que sean 谩ticos, o que tengan piscina, pueden hacer aumentar el precio de tu vivienda mucho porque se tratan de caracter铆sticas mucho menos usuales. Pero eso no significa que un piso en venta en Tarragona no se pueda vender r谩pido o estar muy valorado si no tiene estas caracter铆sticas. Por ejemplo, si recientemente has hecho una reforma, eso juega muy en tu favor y har谩 que el valor de tu piso sea m谩s alto y que, probablemente, se venda m谩s r谩pido. Lo mismo ocurre si tu piso en venta en Tarragona est谩 en una zona con una zona verde grande y transporte p煤blico cerca, lo que mejora la calidad de vida, o si tiene muchos colegios alrededor y tiene 3 habitaciones, porque atraer谩 m谩s a familias.

驴Quieres saber por cu谩nto puedes vender un piso en Tarragona? El equipo de Lemonline馃崑 estudiar谩 tu zona y tu vivienda y te dir谩, gratis y sin compromiso, por cu谩nto podr铆as venderla. 驴Quieres hacerlo de la mano de un grupo de expertos inmobiliarios con experiencia en el sector? Con Lemonline馃崑 s贸lo te costar谩 3.990鈧.

Si lo prefieres tambi茅n tenemos una herramienta para hacer una simulaci贸n de tasaci贸n online de tu vivienda en Tarragona, que puedes probar aqu铆.

Lemonline馃崑 o c贸mo vender un piso con una inmobiliaria en Tarragona por 3.990鈧

Imagina que vas a vender un piso en Tarragona por valor de 200.000鈧. Si contratas una inmobiliaria en Tarragona para gestionar la venta, y esta cobra un 5% de honorarios (y estamos tirando por lo bajo porque las hay que llegan al 7% o m谩s) eso significa que pagar谩s, en total, 10.000鈧 porque vendan tu piso. Y eso es s贸lo el precio de una inmobiliaria en Tarragona, pero luego tambi茅n tendr谩s que pagar los impuestos por la venta, lo que reduce a煤n m谩s la ganancia que puedes obtener con la venta.

Otra opci贸n, si no quieres contratar una inmobiliaria en Tarragona, es que pongas tu piso en venta en Tarragona por libre. Pero esto plantea otros problemas. En primer lugar, puede acabar cost谩ndote lo mismo, especialmente si, por ejemplo ,se trata de una venta complicada, como un piso heredado, y necesitas el asesoramiento de un abogado. Eso sin contar el fot贸grafo (porque s铆, unas buenas fotos son muy decisivas si queremos vender un piso r谩pido) o los posibles anuncios en los portales inmobiliarios que puedas tener que pagar para tener un mejor posicionamiento.聽

Pero hay una tercera opci贸n; vender tu piso con una inmobiliaria en Tarragona que cobre una tarifa fija. En Lemonline馃崑 s贸lo pagar谩s 3.990鈧 que incluyen:

  • Acompa帽amiento de un experto inmobiliario durante todo el proceso.
  • Asesoramiento legal si es necesario.
  • Posicionamiento premium en los portales inmobiliarios.
  • Asesoramiento financiero.
  • Filtraci贸n de clientes para que s贸lo visiten tu piso personas que puedan pagarlo.
  • Todo ello por 3.990鈧 y no pagas nada hasta cerrar la venta de tu piso.

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