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Ventajas de una hipoteca joven ūüćč

13 Octubre 2022

Los datos no enga√Īan, cada vez tardamos m√°s en emanciparnos. La edad media de emancipaci√≥n en Espa√Īa en 2021 fue de 29,8 a√Īos seg√ļn los datos de Eurostat, mientras que hace 10 a√Īos eran 28,5 a√Īos (estando en plena crisis econ√≥mica). El precio del alquiler no ha parado de subir y los sueldos se han quedado estancados lo que acaba por hacer muy dif√≠cil ahorrar para la entrada de un piso. En este panorama naci√≥ un nuevo producto financiero, la ‚Äúhipoteca joven‚ÄĚ.

Qué es una hipoteca joven

Una hipoteca joven es una hipoteca que ofrece unas condiciones especiales a personas que tienen como m√°ximo 30 o 35 a√Īos, dependiendo de la entidad, para favorecer el acceso a la vivienda. Las hipotecas j√≥venes pueden ofrecer varias ventajas:

  • Un mayor porcentaje de financiaci√≥n: Una hipoteca joven puede ser la opci√≥n para conseguir un porcentaje de financiaci√≥n por encima del 80% llegando incluso al 100%.
  • Un mayor plazo de amortizaci√≥n: Teniendo en cuenta que si sumas el tiempo que tardas en devolver la hipoteca a tu edad, todo en conjunto no puede superar los 75 a√Īos,¬† si tienes menos de 30 a√Īos puedes acceder a una hipoteca a 40 a√Īos as√≠ que la cuota mensual ser√≠a m√°s baja. Y, si gracias al ahorro que te permite cambiar el alquiler por una hipoteca, ahorras puedes amortizar el capital por adelantado para reducir el tiempo de devoluci√≥n.

Las bonificaciones de la hipoteca joven

En algunas comunidades aut√≥nomas existen bonificaciones para las personas j√≥venes que compran una vivienda. Por ejemplo, en Catalu√Īa el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general es del 10% pero para los menores de 32 a√Īos que compran su primera vivienda y cumplen ciertos requisitos, existe una bonificaci√≥n del 5%, o en Andaluc√≠a y Canarias existen reducciones tanto en el Impuesto de Actos Jur√≠dicos Documentados, como en el ITP para j√≥venes que cumplen ciertos requisitos.

Ayudas para la compra de vivienda joven

Dentro del Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025, se creó un Programa de ayuda a los jóvenes en el que, además de ayudas para el alquiler, se aprobaron ayudas para la adquisición de vivienda joven. 

La ayuda para la adquisici√≥n de vivienda es de hasta 10.800‚ā¨ con un l√≠mite del 20% del precio de compra, que no puede superar los 100.000‚ā¨.

Consigue tu hipoteca joven de la mano de un bróker hipotecario

Uno de los grandes obst√°culos para conseguir un porcentaje de financiaci√≥n superior al 80% es no conocer el mercado, ni las especificaciones. Por eso, contar con la ayuda de un/a profesional puede marcar la diferencia entre conseguir o no comprar nuestra primera vivienda. ¬ŅQu√© te ofrecemos desde Lemonline Hipotecasūüćč ?:

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