Si quieres vender un piso tienes que recopilar antes varios documento. En algunas comunidades autónomas, pero no en todas, uno de ellos es la cédula de habitabilidad. Te explicamos qué es la cédula de habitabilidad, dónde conseguirla y qué precio tiene.

Qué es la cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que la vivienda es habitable porque cumple unos requisitos mínimos que establece la comunidad autónoma. En las comunidades autónomas en las que se tiene que entregar la cédula de habitabilidad para vender un piso, esta es obligatoria también para poder contratar los servicios de suministros.

 La cédula de habitabilidad puede ser una licencia de primera ocupación, en el caso de la obra nueva o de viviendas rehabilitadas, o de segunda ocupación, para viviendas de segunda mano.

La cédula de habitabilidad sigue vigente en Cantabria, Asturias, Baleares, Cataluña, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra y Valencia.

Cómo conseguir la cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad caduca, así que antes de vender un piso te recomendamos asegurarte de que sigue vigente. Si es una licencia de primera ocupación, caducará a los 25 años. Si es de primera ocupación pero por rehabilitación, a los 15 años, y lo mismo ocurre con las de segunda ocupación.

La cédula de habitabilidad tiene unos requisitos y un precio diferentes en cada comunidad autónoma, y la gestionan organismos diferentes. En Cataluña, por ejemplo, las licencias de primera ocupación las expide el ayuntamiento, pero las de segunda ocupación las expide el Departament d’Habitatge de la Generalitat. En Valencia, ambas licencias las expide el ayuntamiento.

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Precio de la cédula de habitabilidad

El precio de la cédula de habitabilidad también varía dependiendo del ayuntamiento. En Barcelona, por ejemplo, el precio de la cédula de habitabilidad para una sola vivienda es de 43,60€, de 26,25 por vivienda para registrar de 2 a 5 viviendas, y de 19,65€ por vivienda para registrar más de 5 viviendas. En cambio, en Valencia dependerá de la superficie útil de la vivienda. 

Otros documentos imprescindibles para vender un piso

Recopilar la documentación es quizás una de las partes del proceso de vender un piso que más pereza nos da. Para vender un piso necesitamos otros documentos, como el certificado de la ITE, o el certificado de que estamos al día con las deudas de la comunidad. ¿Quieres hacer todo el proceso más fácil? Con la tarifa fija de Lemonline🍋 , sólo pagas 3.990€ al cerrar la venta de tu vivienda, y te asesoramos para conseguir todo el papeleo, además de darte asesoramiento legal si lo necesitases. Este es sólo uno de los servicios que incluye nuestra tarifa. Puedes consultar el resto haciendo clic aquí.