¿Necesitas vender tu casa de forma rápida y no lo consigues? La inexperiencia sobre los procesos de venta de una casa, puede hacer que perdamos una venta. Y para ello, te hemos traído los errores que debes evitar al vender tu casa rápido, ¡sigue leyendo! 

Errores que debes evitar al vender tu casa

Para poder evitar los errores que se suelen cometer a la hora de vender una casa, es necesario saber qué errores son. Te traemos los 10 errores que debes evitar al vender tu casa rápido:
 

Fijar un precio demasiado alto

Fijar un precio demasiado alto puede alejar a los compradores potenciales y hacer que tu casa esté en el mercado durante más tiempo. Además, al poner en venta nuestra vivienda, siempre hay un componente emocional, por lo que el vendedor suele poner un precio más elevado de lo que realmente estaría en el mercado. 
 

Por eso, es importante investigar y establecer un precio adecuado para su propiedad, y poner un precio acorde al mercado y la ubicación. Si no sabes qué precio debería tener tu vivienda, lo mejor es que realices una tasación.

No preparar la casa para la venta

No preparar la casa antes de ponerla en el mercado puede desalentar a los compradores potenciales. Cuando prepares tu casa para la venta, lo mejor es que la decoración sea despersonalizada, esto quiere decir que una decoración sencilla es mucho mejor, ya que el comprador podrá imaginarse viviendo ahí.
 

Para preparar tu casa te recomendamos que investigues sobre el Home Staging, puesto que es un proceso que te va a permitir darle un toque sencillo y resaltar los puntos fuertes de tu vivienda.


 

No hacer una buena presentación

No presentar la casa de manera adecuada puede alejar a los compradores potenciales. Antes de cada visita, es necesario que te asegures que todo está limpio y bien ordenado, para que cuando vengan, no se lleven una mala impresión.  
 

Cuando recibas a las visitas, es importante también que resaltes los puntos fuertes de la vivienda, por ejemplo, si hace poco se realizó algún arreglo, si el baño es nuevo, parqué nuevo, etc. 
 

Si no está en buen estado, lo mejor es que realices una pequeña inversión para poder acabar de darle la buena impresión que necesita y arreglar pequeñas averías o desperfectos que pueda ver las visitas.
 

Cualquier comprador que vea un desperfecto en tu vivienda, utilizará estos fallos para hacerte una oferta sobre el precio de venta, por lo que te recomendamos tenerlo todo a punto antes de recibir visitas.

No tomar fotografías adecuadas 

No tomar fotografías adecuadas de una propiedad puede ser un gran error en el proceso de venta o alquiler. Es importante tener en cuenta que las fotografías son una de las primeras cosas que los compradores potenciales ven al buscar propiedades en línea. Si las fotografías no son de buena calidad, la propiedad puede parecer poco atractiva y no llamar la atención de los interesados.
 

Por ello, es esencial contratar a un fotógrafo profesional que pueda capturar las mejores características de la propiedad, y presentar las fotografías de manera atractiva, con buena iluminación y encuadre, además de editar las fotografías para que se vean lo más atractivas posible. 
 

Es importante que se tomen fotografías de todas las habitaciones, exteriores, jardines, etc. Es recomendable también tomar fotografías de detalles importantes como la cocina o baños, para que los compradores puedan tener una idea de cómo está distribuida la propiedad.

No hacer una buena descripción de la propiedad

No proporcionar una buena descripción de la propiedad puede alejar a los compradores potenciales. Te recomendamos que describas los beneficios que tiene tu propiedad, ya que hay miles de publicaciones de viviendas al día, por lo que si destacas por encima de las demás, conseguirás vender de forma más rápida. Por ejemplo, puedes comentar el beneficio de que en la ubicación donde está la propiedad, hay cerca supermercados, colegios y transporte público.

No hacer una buena promoción

No promocionar la propiedad adecuadamente puede hacer que no llegue a los compradores potenciales. En algunos portales inmobiliarios, el primer anuncio es gratis, pero eso no es suficiente, ya que necesitas posicionamiento premium para poder destacar. Si vendes a través de una inmobiliaria online, te aseguras de tener posicionamiento premium puesto que las inmobiliarias digitales tienen mejores condiciones en los portales inmobiliarios.

No tener paciencia

No tener paciencia es uno de los errores más comunes que las personas cometen al momento de vender una propiedad. Muchas veces, las personas quieren vender su casa rápidamente y se sienten desesperadas si no se vende de inmediato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que vender una propiedad no es algo sencillo y puede llevar su tiempo.

No tener flexibilidad en las negociaciones

Cuando un vendedor no está abierto a negociar con los compradores, puede alejar a los compradores potenciales, ya que estos pueden sentir que el vendedor no está interesado en llegar a un acuerdo.
 

La flexibilidad en las negociaciones es esencial en el proceso de venta de una propiedad, ya que puede ayudar a llegar a un acuerdo en el que ambas partes estén satisfechas. Por ejemplo, si un comprador está interesado en comprar una propiedad pero tiene un presupuesto limitado, un vendedor flexible podría considerar un precio más bajo para llegar a un acuerdo.
 

Además, cuando un vendedor está dispuesto a escuchar ofertas y negociar con los compradores, puede tener más opciones de venta. Es posible que un comprador no esté dispuesto a comprar una propiedad a un precio específico, pero puede estar interesado en comprarla si el precio es negociable.

No tener un buen asesoramiento legal

No contar con un buen asesoramiento legal puede causar problemas legales en el proceso de venta. Lo mejor es contar con un asesor inmobiliario para que te guíe en todo momento y te ayude con los problemas que puedan surgir. 

En Lemonline contamos con un departamento legal que te ayudará con toda la documentación necesaria para vender un piso, y te asesorarán antes, durante y después de vender tu piso.

No estar dispuesto a hacer cambios o reparaciones

No estar dispuesto a hacer cambios o reparaciones en la propiedad puede alejar a los compradores potenciales. Es importante estar abierto a hacer mejoras y reparaciones para mejorar la apariencia de la propiedad y aumentar las posibilidades de venta. Incluso, algunos compradores pueden pedir una reducción de precio si encuentran problemas en la propiedad, siendo mejor anticiparse y prevenirlos.


 

¿Dónde puedo vender mi casa rápido?

Vender una propiedad puede ser un proceso complicado y, en algunos casos, puede llevar más tiempo del deseado. Sin embargo, si se cuenta con profesionales del sector que puedan ayudarte antes, durante y después del proceso, la posibilidad de vender de forma rápida se incrementa significativamente.

Una de las mejores maneras de vender rápido tu casa es a través de una inmobiliaria online. Lemonline es una inmobiliaria online que te ofrece la posibilidad de vender tu propiedad pagando solo una tarifa fija de 3.990€ IVA incluido. 
 

Además, en Lemonline somos expertos en marketing inmobiliario, por lo que te realizaremos fotografías profesionales y posicionamiento premium en los mejores portales inmobiliarios, para que tu vivienda tenga la mejor presentación y destaque por encima de la competencia.
 

Te ayudaremos en todo el proceso, desde la preparación de la propiedad para la venta, hasta la negociación con los compradores y la gestión de los trámites necesarios para la venta. También te asesoraremos para que puedas tomar las mejores decisiones y aprovechar las mejores oportunidades.
 

Si quieres saber más sobre los servicios que ofrecemos en Lemonline, puedes visitar nuestra página web y preguntarnos cualquier duda que tengas sobre el proceso de venta de tu propiedad, sin compromiso. Trabajaremos juntos para ayudarte a vender tu casa de forma rápida y eficiente.