Desde 1978 la ley de haciendas locales cedió a las entidades locales la gestión de muchos de los impuestos estatales,  y las provincias y Comunidades Autónomas tienen bastante libertad para gestionar su gasto público y sus ingresos. La Ley de Haciendas Locales es la que regula todo lo relativo a la recaudación de impuestos por parte de las Haciendas Locales.

Los impuestos de las haciendas locales

En los municipios hay dos tipos de impuestos recaudados por la hacienda local; de carácter obligatorio, o de carácter potestativo. Los de carácter obligatorio son exigibles aunque no haya acuerdo de imposición por parte del ayuntamiento. Para exigir los de carácter potestativo, tiene que haber acuerdo de imposición por parte del ayuntamiento. 

Dentro de los impuestos de las haciendas locales de carácter obligatorio se encuentran el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre Actividades Económicas y el Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica. 

Dentro de los impuestos de carácter potestativo se encuentra el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbanas (lo que todos conocemos como la plusvalía municipal) y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

El IBI, el impuesto que más recauda

El IBI es una de las principales fuentes de ingresos de los municipios según los datos del Consejo General de Economistas y Asesores Fiscales. En León en 2018 representaba el 76,6% de la recaudación, siendo el municipio que más recauda por el IBI. En cambio, en Vitoria-Gasteiz representa el 46,9%. De media por habitante, Madrid es el municipio que más IBI recauda, con 438,9€ por habitante.

Las haciendas locales y la plusvalía municipal

La plusvalía municipal es un impuesto potestativo sin embargo, por lo general todos los municipios lo imponen y supone el 18% de los ingresos impositivos en las capitales de provincia. 

La plusvalía  Madrid suponía en 2018 el 27,2% de la recaudación, siendo el municipio que más recauda con este impuesto, frente a Badajoz, que es el que menos recauda por la plusvalía municipal, que representa un 3,15% de sus ingresos.

Si vamos a la recaudación de plusvalía municipal por habitante por parte de las haciendas locales, la hacienda local de Madrid es la que más recauda de nuevo, con 202,4€ por habitante, 114,3€ por encima de la media del resto de España.

Los impuestos de las haciendas locales al vender un piso

Si vendes un inmueble, uno de los documentos que deberás presentar para que el/la notario/a permita la venta es el comprobante de que has abonado el IBI del año en curso. Si quieres saber todos los documentos que necesitas para vender un piso, tenemos un artículo en el que te los explicamos.

Por otro lado, al vender un piso, deberás liquidar, después de la firma, la plusvalía municipal. 

Si necesitas hacer alguna gestión en la hacienda local de tu municipio, puedes pedir una cita previa, o entrar en su sede electrónica.

En este artículo te explicamos los impuestos que debes pagar al vender un piso, y cómo y cuándo hacerlo.

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